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这类房子千万不要买,买了就砸手里了!

来源:利盈娱乐下载   发布时间:2019-11-07   点击量:80

    下载APP 阅读本文更深度报道  大家好,我是阿历  最近,关于小产权房彻底凉了的消息又刷屏了。原来是因为广东省发布了一份文件,里面提到以后住宅类小产权房不能办理不动产登记手续。    也就是说小产权房再想通过不动产登记实现转正的希望彻底破灭了。都会产生哪些影响呢,展开聊聊。  首先,解释一下啥叫小产权房,小产权房是在集体建设用地和宅基地上建的房子,不需要缴纳土地出让金,所以非常便宜。  但是它没有完整的产权,只有房屋使用权,没有房屋所有权,拿不到房产证,也就不能像商品房一样,抵押、贷款甚至交易。  小产权房不能转正,其中一个原因是对房价的冲击力太大。因为全国的小产权房数量惊人,总面积接近商品房的七成。这么多小产权房一旦转正入市,有可能出现房价暴跌。  其实我之前就一直跟大家强调,不能买小产权房,有这么几点原因:  一,有政策风险。  大多数小产权房都属于违法建筑,现在深圳、东莞等各大城市都在大力推进拆除违法建筑的工作,所以小产权房一直有被拆除的政策风险,而且它不受法律的保护,一旦被拆除,你未必能得到拆迁补偿,很可能钱就打水漂了;  二,配套不完善,质量难以保证。  小产权房大部分都是由农民自建的,自然没有正规开发商盖的质量更有把控,很容易出现问题。比如说没有铺设燃气管道,经常出现断水断电等等,这些问题都会直接影响我们的居住使用;  三,流动性风险。  小产权房虽然看起来非常便宜,但是没有房产证,如果你将来想变现,不能办理抵押贷款,也不能进行上市交易,相当于流动性被彻底锁死了。所以从投资的角度考虑,流动性风险会非常大。  四,没法落户口。  因为小产权房是没有产权证的,没有产权证就不能把户口落在房子上,没有户口,就不能享受当地人的福利待遇,将来孩子上学也是个问题。  除了小产权房,还有哪些房子不能买呢?我们也特意准备了一篇文章,感兴趣的朋友可以关注阿历观楼市,回复:不能买的房子,全文献上。  ·  END  ·  往期精彩  怎么挑选质量靠谱的房子?  被开发商骗了这么多年,这次终于明白了  去这些城市生活,你会更长寿!  最后告诉大家一则好消息  为了回馈大家一直以来的支持与信任,阿历为大家争取了一个限时福利,只要现在扫描下图二维码,添加司小保,就可以免费获得一份保险规划(原价299/份),机会难得!大家要抓紧哟~ 本文首发于微信公众号:阿历观楼市。文章内容属作者个人观点,不代表网立场。投资者据此操作,风险请自担。

    

    (责任编辑: HN666)

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